<p>LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – CABALLITO SUR- APTO TODO DESTINO - DOBLE ALTURA - POSIBLE ENTREPISO<span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;</span></p><div>Malvinas Argentinas al 200 – A metros de Av. Pedro Goyena</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento gastronómico y comercial de Caballito Sur.</div><div><br></div><div>Ubicado a metros de Av. Pedro Goyena, en entorno consolidado con amplia variedad de locales gastronómicos, cafeterías y comercios de primera línea.</div><div><br></div><div>* Superficie total: 125 m²</div><div>* Frente vidriado: 6,48 metros (gran exposición y luminosidad)</div><div>* Doble altura con posibilidad de desarrollo de entrepiso</div><div>* Dos baños</div><div>* Patio trasero descubierto</div><div>* Baulera / espacio de guardado</div><div><br></div><div>Local versátil, ideal para emprendimientos gastronómicos (sujeto a habilitación), showroom, retail, estética, oficinas comerciales o marcas que busquen presencia en una zona en constante expansión.</div><div><br></div><div>Muy buena visibilidad, circulación peatonal y vehicular.</div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos para coordinar visita y conocer condiciones de contratación.</span></div><div><br></div><p><br></p><p>LEY 5859 ART. 5</p><div>Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Paro los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato</div><div><br></div><div>Ley 5115. Cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria</div><div>Daniel Largo Martillero Público Corredor inmobiliario Mat .CUCICBA 8156</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP.</div><div>DANIEL LARGO BIENES RAICES MAT. CUCICBA 8156</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p><br>